PROCESO TRANSPARENTE
Cómo funciona
Siga 5 pasos simples para convertirse en co-inversor inmobiliario en Panamá.
Registro KYC
Crea tu cuenta y completa la verificación de identidad (KYC). Proceso seguro y transparente en menos de 24 horas.
Sélection du deal
Explora nuestras oportunidades inmobiliarias en Panamá. Analiza el rendimiento, la ubicación y el perfil de riesgo de cada proyecto.
Suscripción en línea
Completa tu suscripción, firma documentos legales electrónicamente y realiza tu transferencia de fondos.
Gestión e Informes
Recibe informes trimestrales detallados, consulta tu cartera y accede a documentos de gestión en tiempo real.
Distribución y Salida
Cobra tus distribuciones trimestrales de ingresos por alquiler y tu capital al final de la inversión (horizonte de 5 a 7 años).
Estructura SPV
Inversores
Coinversores calificados a partir de EUR 25.000
Société de Projet (SPV)
Vehículo legal formal que adquiere y gestiona el activo
Activo Inmobiliario
Propiedad de ingresos en Panamá (alquiler + apreciación)
La SPV es una entidad legal transparente propiedad proporcional de los inversores. Adquiere, gestiona y vende el activo inmobiliario. Eres accionista de la SPV y te beneficias directamente de las plusvalías e ingresos.
Cronología de una inversión
De la suscripción a la salida: las etapas principales de tu inversión a lo largo del tiempo.
Suscripción & KYC
Firma de documentos, verificación de identidad, transferencia de fondos a cuenta de depósito en garantía.
Creación de SPV
Constitución de la sociedad del proyecto (SA panameña), registro en el Registro Público, apertura de cuenta bancaria corporativa.
Adquisición de activos
Diligencia debida inmobiliaria, negociación, firma de acuerdo de compra y escritura de transferencia de propiedad.
Mise en exploitation
Travaux éventuels, aménagement, mise en location via MOVA Living. Premiers revenus locatifs.
Exploitation & Distributions
Gestion locative active, rapports trimestriels, distributions de revenus aux actionnaires. Assemblée générale annuelle.
Salida & Recompra de participaciones
Reventa del activo, disolución de la SPV, distribución de capital y plusvalía a los inversores.
Club Deal vs Alternativas
Comparación detallada de características clave de cada estructura de inversión
| Critère | Club Deal | SCPI | Financiamiento colectivo |
|---|---|---|---|
| Inversión mínima | EUR 25.000 | EUR 500 | EUR 5.000 |
| Target yieldRendimiento objetivo | 8-12% neto | 4-6% bruto | 6-10% bruto |
| Diversificación | Par projet | Cartera grande | Par projet |
| Horizonte de tiempo | 5 a 7 años | Long terme liquide | 2-10 años |
| Frais de gestion | 2-3% + desempeño | 0.5-1.5% | 2-3% + honorarios de éxito |
| Liquidité | Ilíquido | Très liquide | Revente possible |
| Accesibilidad | Investisseur qualifié | Tous | Tous |
| Control activo | Réunions décisionnaires | Ninguno | Ninguno |
* Las cifras son indicativas y dependen de cada proyecto. LATAM Finance ofrece rendimientos potencialmente superiores através de la selección de activos premium y gestión activa.
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