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Ajuste los parámetros para estimar sus ingresos por alquiler, apreciación potencial y rendimiento general de su inversión.
Parámetros de inversión
Resultados estimados
Ingreso por alquiler anual
$25,000
Ingreso por alquiler total (7 años)
$175,000
Bonificación de salida (80% de apreciación)
$30,000
Rendimiento total
$205,000
Total recibido (capital + rendimientos)
$455,000
TIR anualizado (aprox.)
8.55%
Rendimientos acumulativos por año
Este simulador se proporciona únicamente a título indicativo y no constituye una garantía de rendimiento.
Financiamiento
Cómo se financia y estructura cada proyecto para maximizar los rendimientos de los inversores.
Equity Investisseurs
Aportación de coinversores calificados a través de la SPV. Eres accionista proporcional.
Patrimonio LATAM Finance
Participación de LATAM Finance alineada con inversores. Nuestro éxito depende del tuyo.
Deuda bancaria
Financement bancaire auprès de banques locales. Taux compétitifs 4-5%.
Efecto de apalancamiento: Esta estructura optimiza los rendimientos aumentando la rentabilidad del capital invertido por los accionistas.
¿Qué es una SPV?
Un Special Purpose Vehicle (SPV) es una entidad legal creada específicamente para un proyecto inmobiliario. Adquiere, gestiona y vende la propiedad en beneficio de sus accionistas. Es el modelo estándar para coinversiones inmobiliarias.
Entidad legal dedicada
Cada proyecto tiene su propia SPV. Aislamiento de riesgos: los accionistas son responsables solo de su inversión.
Accionariado transparente
Eres accionista a prorrata de tu inversión. Derechos de voto en la asamblea general. Dividendos trimestrales.
Gestión profesional
LATAM Finance gestiona la SPV (compra, alquiler, mantenimiento, reventa). Usted recibe informes regulares.
Perfil de Inversor Requerido
Perfil sugerido para máxima alineación
Investisseur Qualifié
Revenu annuel > 100k€, patrimoine > 500k€ ou expérience investissements (3+ deals).
Ticket Minimum: 25 000 €
Monto mínimo para acceder a cada proyecto (excepto con excepciones).
Horizonte: 5 a 7 años
Período promedio de inversión antes de la salida y reembolso de capital.
Liquidité Limitée
Investissement illiquide. Pas de revente secondaire avant exit.
Escenario de Distribución Típico (modelo pari passu + carried)
* Ejemplo simplificado. Distribución trimestral a prorrata del capital aportado por cada parte (GP incluido). Los montos reales dependen de la ubicación, tipo de activo y condiciones del mercado. El carried interest solo se aplica a la salida y únicamente sobre la plusvalía por encima de un rendimiento mínimo común del 10% IRR para todos los socios.
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