PROCESSUS TRANSPARENT
Comment ça marche
Suivez les 5 étapes simples pour devenir co-investisseur immobilier au Panama.
Inscription KYC
Créez votre compte et complétez la vérification d'identité (KYC). Processus sécurisé et transparent en moins de 24h.
Sélection du deal
Explorez nos opportunités immobilières au Panama. Analysez le rendement, la localisation, et le profil de risque de chaque projet.
Souscription en ligne
Complétez votre souscription, signez les documents légaux électroniquement, et réalisez votre virement de fonds.
Gestion & Reporting
Recevez des rapports trimestriels détaillés, consultez votre portefeuille, et accédez aux documents de gestion en temps réel.
Distribution & Sortie
Encaissez vos distributions de revenus locatifs trimestriels et votre capital à la fin de l'investissement (horizon 5 à 7 ans).
Structure SPV
Investisseurs
Co-investisseurs qualifiés à partir de 25 000 €
Société de Projet (SPV)
Véhicule légal formaliste acquérant et gérant l'actif
Actif Immobilier
Immeuble de rapport Panama (location + appréciation)
La SPV est une entité juridique transparente détenue au prorata par les investisseurs. Elle acquiert, gère et cède l'actif immobilier. Vous êtes actionnaire de la SPV et bénéficiez directement des plus-values et revenus.
Chronologie d'un investissement
De la souscription à la sortie : les grandes étapes de votre investissement dans le temps.
Souscription & KYC
Signature des documents, vérification d'identité, virement des fonds sur le compte séquestre.
Création de la SPV
Constitution de la société de projet (SA panaméenne), enregistrement au Registro Público, ouverture du compte bancaire corporate.
Acquisition de l'actif
Due diligence immobilière, négociation, signature de la promesse de vente et acte de transfert de propriété.
Mise en exploitation
Travaux éventuels, aménagement, mise en location via MOVA Living. Premiers revenus locatifs.
Exploitation & Distributions
Gestion locative active, rapports trimestriels, distributions de revenus aux actionnaires. Assemblée générale annuelle.
Sortie & Rachat des parts
Revente de l'actif, dissolution de la SPV, distribution du capital et de la plus-value aux investisseurs.
Club Deal vs Alternatives
Comparaison détaillée des caractéristiques clés de chaque structure d'investissement
| Critère | Club Deal | SCPI | Crowdfunding |
|---|---|---|---|
| Ticket minimum | 25 000 € | 500 € | 5 000 € |
| Rendement cible | 8-12% net | 4-6% brut | 6-10% brut |
| Diversification | Par projet | Large portefeuille | Par projet |
| Horizon temps | 5 à 7 ans | Long terme liquide | 2-10 ans |
| Frais de gestion | 2-3% + performance | 0.5-1.5% | 2-3% + success fees |
| Liquidité | Illiquide | Très liquide | Revente possible |
| Accessibilité | Investisseur qualifié | Tous | Tous |
| Contrôle actif | Réunions décisionnaires | Aucun | Aucun |
* Les chiffres sont indicatifs et dépendent de chaque projet. LATAM Finance offre un rendement potentiellement plus élevé grâce à la sélection d'actifs premium et à une gestion active.
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