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Paramètres d'investissement
Résultats estimés
Revenu locatif annuel
$25,000
Revenu locatif total (7 ans)
$175,000
Bonus de sortie (80% d'appréciation)
$30,000
Rendement total
$205,000
Total reçu (capital + rendements)
$455,000
TRI annualisé (approx.)
8.55%
Rendements cumulatifs par année
Ce simulateur est fourni à titre indicatif uniquement et ne constitue pas une garantie de rendement. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Chaque projet comporte des risques spécifiques.
Montage financier type
Comment chaque projet est financé et structuré pour maximiser le rendement des investisseurs.
Equity Investisseurs
Apport des co-investisseurs qualifiés via la SPV. Vous êtes actionnaires proportionnels.
Equity LATAM Finance
Part de LATAM Finance alignée avec les investisseurs. Notre succès dépend du vôtre.
Dette bancaire
Financement bancaire auprès de banques locales. Taux compétitifs 4-5%.
Effet de levier: Cette structure optimise le rendement en augmentant la rentabilité du capital investi par les actionnaires.
Qu'est-ce qu'une SPV ?
Une Special Purpose Vehicle (SPV) est une entité juridique créée spécifiquement pour un projet immobilier. Elle acquiert, gère et cède le bien au profit de ses actionnaires. C'est le modèle standard pour les co-investissements immobiliers.
Entité légale dédiée
Chaque projet a sa propre SPV. Isolation des risques : les actionnaires ne sont responsables que de leur mise.
Actionnariat transparent
Vous êtes actionnaire au prorata de votre investissement. Droits de vote à l'assemblée générale. Dividendes trimestriels.
Gestion professionnelle
LATAM Finance gère la SPV (achat, location, maintenance, revente). Vous recevez des rapports réguliers.
Profil investisseur requis
Club Deal LATAM Finance s'adresse à des investisseurs avertis à la recherche de rendement supérieur.
Investisseur Qualifié
Revenu annuel > 100k€, patrimoine > 500k€ ou expérience investissements (3+ deals).
Ticket Minimum: 25 000 €
Montant minimum pour accéder à chaque projet (sauf exceptions).
Horizon: 5 à 7 ans
Durée moyenne d'investissement avant sortie et remboursement du capital.
Liquidité Limitée
Investissement illiquide. Pas de revente secondaire avant exit.
Scénario de distribution type
* Exemple simplifié. Les montants réels dépendent de la localisation, du type d'actif, et des conditions de marché. Distribution trimestrielle.
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